Один или два этажа. Что выбрать?

1 или 2 этажа: что выбрать?

Когда к нам обращаются заказчики, мы всегда интересуемся, сколько этажей предусмотреть в будущем доме. Важно на этапе проектирования взвесить все «за» и «против», чтобы и клиент был доволен, и бюджет не пострадал.

Цель этой статьи — раскрыть все достоинства и недостатки одноэтажного и двухэтажного дома,  проанализировать основные факторы: удобство эксплуатации и стоимость строительства, сравнить, что же более выгодно?

Для начала, нужно понимать, что этажность дома будет зависеть от:

• площади и формы участка

• количества планируемых помещений в доме и их площади

• финансов.

1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Форма и площадь земли, выделенной под строительство жилого дома, играет важную роль. Если вы планируете жилое здание на узком и вытянутом участке, при этом в доме будет проживать большая семья, выбор тут только один — 2-этажный дом. Чем больше площадь участка и правильней форма (идеально, если форма приближена к квадрату), тем больше простора для выбора этажности.

2. ПОМЕЩЕНИЯ И ПЛОЩАДЬ

На этапе проекта необходимо сразу заложить кухню, гостиную, тамбур, прихожую, количество жилых и общих комнат, количество санузлов, решить, будут ли в доме предусмотрены гардеробные/ постирочные/ кладовые/ кабинеты. Все помещения должны иметь комфортную площадь для эксплуатации. Порой площадь застройки 1-этажного здания не позволяет вместить все необходимые помещения и комнаты, что приводит к решению — строительство дополнительного второго этажа.

3. ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ

Достоинства:

• удобен для проживания (особенно для пожилых людей за счет отсутствия лестницы);

• летом такой дом может быть затенен деревьями, а значит, в нем будет не так жарко;

• зимой деревья могут защищать от сильного ветра, сохраняя тепло в здании;

• безопасен; лестница (какая бы она не была) все же является объектом повышенной опасности, в частности для маленьких детей и пожилых людей; отсутствие в доме лестницы делает здание более безопасным для проживания и эксплуатации;

• рациональная планировка с минимальной потерей полезной площади;

• есть возможность применить упрощенный вид фундамента за счет отсутствия дополнительной нагрузки от несущих стен; 

• экономично выгоднее, нежели строительство 2-х и более этажей;

• снижение трудозатрат при обслуживании дома.

Недостатки:

• большая площадь застройки, что крайне неудобно при небольшом земельном участке;

• отсутствие возможности сделать балкон/ второй свет (когда объединяется пространство первого и второго этажей);

• дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя;

• меньшая приватность;

• отсутствие возможности обозревать окрестности, поскольку это можно осуществить только с высоты.

4. ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ

Достоинства:

• главное достоинство — зонирование; этажи можно разделить на зону публичных помещений (1 этаж) и зону отдыха (2 этаж);

• возможность разместить больше помещений, чтобы хватило для всех членов семьи (особенно актуально для больших семейств);

• возможность организовать балкон, террасу, второй свет, мансарду;

• небольшая площадь застройки на земельном участке (отлично подойдет для узких/ вытянутых/ ломанных форм земельных участков);

• возможность сделать удачную планировку с интересным интерьером;

• можно обозревать окрестности и иметь красивый вид из окна;

• больше возможностей для архитектурного творчества на фасадах здания;

• появляется возможность организации дополнительных (необязательных) помещений, таких как кабинет, постирочная, гардеробная и др.,

• возможность разместить большее количество ванных комнат/ санузлов, что будет удобно для большой семьи.

Недостатки:

• теплопотери в 2-этажном доме больше, чем в 1-этажном;

• необходимо больше строительных материалов;

• в доме появляется опасный элемент — лестница (для совсем маленьких детей придется поставить лестничные ограничители);

• больше нагрузка на фундамент, а значит он должен быть усиленным;

• придется сделать хорошую шумоизоляцию межэтажных перекрытий, чтобы шум не доносился со 2-о этажа на первый;

• сложнее обслуживать такой дом;

• летом на 2-м этаже может быть жарче, чем на 1-м;

• строительство дороже.

5. ЦЕНА ВОПРОСА

Чтобы адекватно оценить и сравнить стоимость строительства одно- и двухэтажного жилого здания, важно привести их к единому «знаменателю». Ведь площади домов, технология строительства, материалы, внешний облик здания (а значит, и наличие/ отсутствие дополнительных архитектурных элементов), наличие/ отсутствие подвала и гаража будут разными, а следовательно, сравнение будет нецелесообразным. 

Кто-то скажет, что двухэтажный дом строить дорого, а кто-то наоборот — поделится положительным опытом бюджетного строительства 2-этажного здания.

Поэтому в каждом случае необходим индивидуальный подход. Наши специалисты готовы рассчитать для вас примерную стоимость строительства как одноэтажного, так и двухэтажного варианта жилого дома. Оставьте заявку, и мы с вами свяжемся!

Совет: когда нет ограничений по строительству в виде узкого маленького участка, формы или рельефа участка, в практическом и экономическом смысле целесообразнее строить 1-этажный жилой дом.