Какую площадь дома выбрать
Вы купили земельный участок, ваша земля соответствует стандарту «для строительства ИЖС», теперь вам остается выбрать площадь для своего уютного гнездышка. Метраж дома, конечно же, зависит от финансовых возможностей, но есть одно правило. Лишние квадратные метры не всегда нужны небольшой семье, но, если вы планируете расширять семейство, тогда смело планируйте большой дом.
Есть ли какие-то стандарты на площадь дома
Да, такие стандарты есть, и они являются рекомендованными:
· для взрослого члена семьи, минимальная площадь 30 м2;
· для ребёнка до 16 лет – 12 м2.;
· для семьи из 3 человек с ребенком – 80-90 м2.
Другим значимым параметром для определения площади дома будет реальная территория земельного участка. Так, если у вас есть 6 соток, то лучше всего построить дом площадью не более 120-150 м2. В таком доме можно смело разместить 2-3 спальни, и рассчитан такой объект для проживания семьи из 4-5 человек.
Если ваш земельный участок до 12 соток, тогда можно смело спроектировать дом площадью до 200 м2. Для больших территорий земли, можно построить настоящий дворец, но все зависит от предпочтений хозяев дома.
Какая площадь помещений должна быть в доме
Теперь у вас предстоит самая ответственная задача, определить, какая площадь должна быть для каждого помещения в доме. Давайте для примера возьмем жилой дом, с площадью помещений 153 м2 и посмотрим площадь каждого помещения.
· Тамбур – 3 м2.
· Помещение прихожей- 5 м2.
· Гостиная комната – 35 м2.
· Спальня для родителей- 15 м2.
· Комната первого ребенка – 12 м2.
· Комната второго ребенка – 12 м2.
· Кабинет отца – 16 м2.
· Кухня – 10 м2.
· Помещение столовой – 18 м2.
· Помещение кладовой – 3 м2.
· Гардеробная комната – 6 м2.
· Помещение котельной – 6 м2.
· Первая ванная комната – 8 м2.
· Вторая ванная комната – 4 м2.
Обратите внимание, что площадь всех помещений составляет 153 м2, но, чтобы посчитать площадь здания, необходимо использовать поправочный коэффициент равный 1,15. В итоге наш дом будет не менее 176 м2.
Секреты планировки дома
1. Для увеличения свободного пространства в доме, можно оптимизировать помещения гостиной комнаты и столовой зоны. За счет этой оптимизации можно смело увеличивать площади соседних помещений.
2. Если ваш проект двухэтажный дом, тогда нужно будет предусмотреть в проекте цокольный и мансардный этаж. Простая двухэтажная коробка не дает полноту архитектуры всего здания в целом.
3. Если вы планирует построить небольшой домик до 90 м2, то обязательно спроектируйте в здании 2 спальни (комнаты), туалет, кухню, ванную комнату.
4. Если ваш дом предусматривает наличие 3 комнаты, то 2 из них отдавайте под спальню. Но, не нужно забывать о кладовке.
5. Если ваша семья большая, более 4-5 человек, то нужно продумывать такой проект, чтобы комфортно было всем домочадцам, в том числе детям и престарелым родителям.
В любом случае, площадь дома будет зависеть от двух факторов – от финансовых возможностей клиента, а также от фактической площади земельного надела. В последнем случае нужно учитывать интересы ваших соседей, которые потребуют соблюдать санитарную и пожарную зону между объектами жилого фонда, как это требует законодательство.
Помните, что ваш проект должен соответствовать нормам градостроительного кодекса, иначе есть риск того, что дом признают самостроем и даже заставят снести. Чтобы избежать типичных ошибок в строительстве частного дома, рекомендуем связаться нами, и получить бесплатную консультацию. Мы проектируем и строим дома, которыми гордятся наши клиенты.
Остались вопросы? Звоните нам, и мы поможем вам построить дом вашей мечты!
