Хотите построить свой дом, но не знаете как правильно выбрать участок?
Тогда это статья для вас!
Для того, чтобы ваш дом стал поистине уютным гнездышком, а прилегающая
территория была местом отдыха, необходимо обратить внимание на некоторые факторы
ДО начала строительства.
Итак, что же нужно учесть перед покупкой участка?
1. Местоположение. Для выбора земельного участка необходимо определить его
местоположение, поскольку этот фактор будет влиять на следующее:
● как быстро вы сможете добраться до работы/ необходимых учреждений;
● насколько быстро к вам сможет приехать необходимая помощь (скорая/
пожарная);
● насколько близко участок расположен к городу или же он находится на
периферии/ недалеко от центра;
● есть ли возле участка водоемы/ лес/ поле.
Все эти пункты играют немаловажную роль, поскольку от них будет зависеть
качество и комфорт вашей жизни.
2. Инфраструктура. Наличие необходимой инфраструктуры также должно быть для
вас основным фактором при выборе земли под строительство. Дороги, детские
дошкольные учреждения, школы, магазины, аптеки, поликлиники, торговые центры — все
это должно быть в доступе для вас.
3. Благоустройство и функциональное зонирование. Какая территория прилегает или
располагается возле вашего участка? Быть может неподалеку есть промышленная зона
или же тихий парк? Обратите на это внимание! Какое благоустройство у близлежащей
территории?
4. Форма участка. Самый идеальный вариант — квадратная или прямоугольная (но не
слишком узкая/вытянутая) форма участка. Это позволит построить дом правильной
компактной формы, а также создать идеальную планировку.
5. Состояние участка. Заброшен ли участок? Может быть на нем есть старое ветхое
здание/ сооружение, которое необходимо снести? Или же на нем немало деревьев/
кустарников? Эти данные тоже необходимо учитывать, так как они могут повлиять на
стоимость строительства в большую сторону.
6. Наличие инженерных сетей. Тоже важный аспект! Подведены ли к участку
основные инженерные сети? Есть ли скважина/ централизованное водоснабжение или же
придется самим озадачиться этим вопросом? А как дела обстоят с электричеством и
газом? Тогда стоимость строительства вновь может выйти за рамки предполагаемой
суммы.
7. Роза ветров. Удивительно, но такой фактор тоже играет далеко не последнюю
роль. Порой земельные участки расположены недалеко от полигонов/ свалок/ ферм/
фабрик. И тогда ветром могут разноситься не самые приятные ароматы, что в конечном
счете, тоже может сказаться на комфорте проживающих.
8. Наличие ограничений. Перед покупкой обязательно нужно убедиться, что участок
или его части не попадают под ограничения (сервитуты, природоохранные зоны или же
просто охранные зоны). Такое бывает редко, однако стоит быть начеку!
9. Близкое расположение водоемов. Кто-то подумает: «Как хорошо! Рядом озеро,
летом можно порыбачить, искупаться и полить пару грядок.» Но не стоит выбирать
участки вблизи водоемов, поскольку по весне они могут выходить из берегов и
подтапливать территорию дома. Даже незначительное подтопление может сказаться на
фундаменте здания!
10. Грунт. Не забываем про геологические изыскания, которые необходимо провести
перед строительством. Иногда бывают неприятные сюрпризы в виде слабого грунта или
же вдруг обнаруживается скальный грунт. Все это также сказывается на строительстве.
Ведь от того, какой именно грунт будет обнаружен — будет зависеть тип фундамента, а
значит, и стоимость материалов и строительных работ.
Подводя итоги, хотим отметить, что мы собрали основные факторы, на которые
стоит обратить внимание до покупки земельного участка под строительство жилого дома.
Если же у вас возникают вопросы или сомнения — наша компания всегда рада помочь!
Грамотные специалисты СК «Ермак» готовы провести консультации и помочь с выбором
участка!
Будьте внимательны при выборе земли, ведь все эти факторы в дальнейшем будут
определять качество и комфорт проживания!
