Как сэкономить на строительстве индивидуального жилого дома? 10 советов.
Приветствуем вас, дорогие подписчики и гости канала! Сегодня поговорим на тему:
«Как и на чем можно сэкономить ваши денежные средства?»
Безусловно, проектирование и строительство своего дома — недешёвое удовольствие.
В этом вопросе необходимо подойти ответственно к денежным расходам, грамотно
сэкономив, но не потеряв в качестве .
Итак, на что же стоит обратить внимание, и что именно может сохранить ваши
деньги?
1. Земля под строительство.
Для начала важно выбрать земельный участок (об этом у нас есть отдельная статья
(здесь можно вставить ссылку на статью о выборе земельного участка)).
Месторасположение, подведённые инженерные сети, рельеф, наличие или
отсутствие забора — все это будет говорить о будущих тратах. Поэтому постарайтесь
приобрести землю под строительство правильной формы (квадрат либо прямоугольник).
Не выбирайте участки со сложным рельефом и большим уклоном. Иначе придется
принимать не простые архитектурно-планировочные решения, которые могут повлечь за
собой дополнительные траты.
Существующий фундамент и ветхие строения добавят финансовых затрат. Все
старые, не нужные конструкции/ здания необходимо будет снести либо демонтировать, а,
значит, цена на постройку дома возрастет.
Лучше всего, если на участок будут уже заведены инженерные сети — это сократит
расходы. Желательно, чтобы участок был огорожен — в таком случае вам не придется
тратиться на забор на первых порах.
Удаленность участка от города тоже имеет значение. Ведь необходимо нанимать
технику, оплачивать работы. Чем дальше находится ваша земля — тем дороже услуги.
2. Геология. Надежный фундамент.
Геологические изыскания считаются предпроектными работами и являются
обязательной частью градостроительной деятельности.
Нельзя просто вырыть котлован под фундамент на земельном участке без
специальных исследований почвы. Это чревато тем, что здание может быть построено на
плохом основании. Если нагрузка окажется слишком высокой, то, в лучшем случае, будет
разрушение конструкций, а в худшем — может привести к необратимым последствиям.
Поэтому важно уделить этому вопросу особое внимание.
Для чего нужны инженерно-геологические изыскания? Необходимость этих работ
заключается в следующем: исследование рельефа, анализ и выявление особенностей
грунта, подтопления грунтовых вод, наклон профиля и другие показатели.
Проведя нужные замеры и исследования, можно будет уже более точно определить,
какой тип фундамента подойдет конкретно к вашей территории.
Вы можете обратиться в соответствующую организацию за этими услугами, а затем
передать всю необходимую документацию в проектное бюро.
3. Выбор строительной компании.
Еще одним важным пунктом будет определение, с какой именно строительной
компанией (СК) вы будете сотрудничать. Сегодня рынок строительства наполнен
различными компаниями, поэтому необходимо тщательно изучить все цены и услуги,
которые они смогут предоставить. Найдите профессиональную команду, изучите
внимательно договор.
4. Проектирование.
Обратившись в СК, можно как приобрести готовый типовой проект дома, так и
разработать индивидуальный. Персональный проект будет стоить, естественно, дороже. В
этом случае, можно сэкономить на разработке проекта именно под вас.
Полноценный проект даёт возможность увидеть полную картину будущего
строительства, рассчитать сметы строительных материалов и работ, а затем грамотно
распределить финансы.
5. Закупка строительных материалов.
От выбора стройматериалов зависит и количество потраченных на них средств.
Например, строить из бруса сегодня намного дороже, чем блочные дома. Это связано с
ростом цен на древесину. Дома из кирпича тоже обойдутся «в копеечку». Наша компания
строит дома исключительно из полистиролбетона. Такие здания крепкие, теплые, а цена
вас, непременно, обрадует.
Однако не стоит пренебрегать качеством материалов. Лучше купить более
качественный продукт, чем потом переделывать. Помните: «Скупой платит дважды!»
6. Этажность здания, архитектурный стиль.
Простой одноэтажный дом в 100 м 2 обойдется куда дешевле, чем, например, 2-
этажный дом от 150-200 м 2 со сложной архитектурой, подвалом или цокольным этажом.
Очевидно, что чем больше этажей и площадь здания, тем дороже будет строительство.
Необходимо еще на этапе проектирования рассчитать ваши финансовые возможности и
выбрать доступную этажность и площадь дома.
Архитектурный стиль будет диктовать определенные каноны строительства. Чем
проще стилистика, тем меньше затрат. Решите строить дом в классическом стиле —
придется выделить дополнительный бюджет на «украшательств» фасадов в виде колонн,
эркеров и пилястр…
Выбирая простой незамысловатый архитектурный стиль, правильную форму здания
без сложных форм — вы сократите свои расходы!
7. Кровельные работы.
Чем выше кровля, тем обширнее стропильная система, а, значит, придется
потратиться на гидроизоляцию и обрешетку.
8. Внешняя и внутренняя отделка.
При строительстве вам необходимо учесть финансовые затраты не только на
внутренний декор, но и на внешние фасады здания. Простой лаконичный интерьер в
сочетании с несложными фасадами будут гармонично смотреться, при этом выйдут
дешевле по стоимости, чем более сложная архитектура.
9. Время.
Не растягивайте строительство на долгие месяцы. Рост цен на материалы
происходит постоянно. Старайтесь грамотно закупать материалы, ищите скидки и акции.
Вовремя проверяйте работу подрядчиков и следуйте графику строительных работ.
10. «Умная» эксплуатация.
Если вы планируете теплый пол в доме, и площадь здания от 150 м 2 , то можно
развести ветки и отключать те комнаты, которые не используются ежедневно.
Используйте энергосберегающие лампы, а также системы освещения, которые
реагируют на присутствие/ звук человека.
Если у вас появились вопросы — мы готовы ответить на них! Проконсультироваться
по проектированию и строительству вы можете, оставив заявку на нашем официальном
сайте.
