Дом с гаражом. Плюсы и минусы.

Дом с гаражом. Плюсы и минусы

Периодически в нашу компанию обращаются клиенты, которые хотят построить дом с гаражом. Сегодня гараж является неотъемлемой частью загородной жизни. Практически каждая семья старается приобрести хотя бы одного «железного коня», а у кого-то их целых два. Поэтому необходимо еще на этапе проектирования определить точное местоположение будущего гаража и количество машино-мест. 

В этом вопросе кому-то важно, чтобы гараж непременно был частью дома (1 этаж или цокольный), кому-то — чтобы был пристроен, а кто-то предпочитает разделять эти здания на 2 отдельно стоящих. Есть и те, кто не могут определиться, что же будет более практично и выгодно.

Давайте рассмотрим все плюсы и минусы?

Представьте, что вы подъезжаете к дому, нажимаете на кнопку, а перед вами открываются откатные гаражные ворота. Вы спокойно заезжаете в него, глушите мотор и через пару шагов оказываетесь в жилой части дома. Вас не волнует вопрос о погоде: будь то ветер/ дождь/ снег/ мороз/ град/ палящее солнце. Вы неторопливо проносите все покупки, не бегая от машины до двери через весь двор. Дети также быстро оказываются в здании дома (особенно актуально для родителей совсем маленьких детей). Удобно, не правда ли? 

Это и есть плюсы дома с гаражом! А еще к плюсам можно отнести:

• экономия на проведении инженерных сетей, ведь они уже заведены в дом;

• пространство гаража можно использовать как небольшую мастерскую/ кладовую;

• гараж становится частью дома и не занимает слишком много места на участке (особенно, если участок небольшой);

• можно провести тепло в гараж, и вы забудете, что такое примерзшие двери и не заводящийся автомобиль в -30-35оС;

• если у вас есть коляска/ санки/ снегокаты/ велосипеды и любой другой вид детского транспорта — такой гараж будет отличным местом для хранения + не нужно идти слишком далеко;

• ваш автомобиль будет находиться под надежной защитой;

• если в доме есть люди с ограниченными возможностями, то такое расположение также будет удачным, поскольку человеку не придется делать лишние шаги.

При всех своих положительных характеристиках, к сожалению, есть и свои минусы:

• даже проведя дополнительную вентиляцию, невозможно будет добиться полноценного удаления всех запахов от выхлопного газа, частично неприятные ароматы могут попадать в жилой дом;

• необходимо будет подумать о дополнительной шумо- и гидроизоляции, ведь работающий мотор создаст дискомфорт для проживающих; 

• конденсат и резкие температурные перепады могут способствовать быстрому распространению коррозии на автомобиле;

• грязь после машины станет частым «гостем» прихожей зоны;

• кроме того, может возрасти пажароопасность, ведь машина работает на топливе и имеет электроприборы;

• первый или цокольный этаж придется отдать под гараж, что принесет потерю полезной площади;

• скорее всего, придется разместить жилую зону на втором этаже, что может увеличить затраты на строительные материалы.

А какие плюсы и минусы у отдельно стоящего здания?

Здесь все просто! К преимуществам можно отнести:

• отсутствие неприятных запахов и шума, а значит и не нужна дополнительная шумоизоляция и вентиляция;

• грязь с машины не будет разноситься по дому;

• вовсе не обязательно проводить инженерные коммуникации, а значит, можно сэкономить в этом вопросе;

• можно разместить гараж на границе участка, таким образом, при въезде не нужно будет открывать главные ворота, достаточно просто нажать на кнопку и откатные ворота гаража с легкостью откроются;

• появляется возможность сделать облегченный фундамент и кровлю из более дешевых материалов;

• если форма и размер земельного участка позволяют, можно грамотно разместить 1-этажный жилой дом и здание гаража, таким образом сэкономив на строительных материалах (в таком случае 2 этаж может быть совсем не нужен).

Ну и без минусов тут тоже не обошлось! Их здесь предостаточно:

• бежать до гаража/ от гаража до дома придется в любую погоду, иногда вместе с детьми;

• для маломобильных групп населения доехать/ добраться до гаража — не самая простая задача;

• если все же захотите сделать облицовку и кровлю в едином стиле как у дома — придется потратиться на материалы;

• если необходимо будет провести инженерные сети — плюс к лишним тратам денежных средств;

• носить груз от машины до дома станет сложнее за счет увеличенного расстояния;

• площадь застройки гаража «съедает» полезную площадь участка, которую можно было бы использовать и для других построек (например, для бани).

Подводя итоги, мы можем лишь отметить, что и у первого и у второго способа размещения гаража есть как плюсы, так и минусы. При проектировании их важно учитывать. Также форма, размер и подъезд к земельному участку играют немаловажную роль. 

Специалисты нашей СК «Ермак» всегда готовы прийти к вам на помощь в решении этой задачи. На наших консультациях вы можете задать все интересующие вас вопросы и получить на них грамотные ответы. 

А для вас какой вариант наиболее близок? Хотели бы дом с гаражом? Или же это совершенно разные по функционалу здания?